Popravilo stanovanja

Prenova enosobnega stanovanja v dvosobnem stanovanju: pravila in primeri prenove, foto modeli

Ponovna izgradnja enosobnega apartmaja v dvosobnem apartmaju je načeloma možna le, če je prostor dovolj velik. Priporočljivo je, da prostor majhne ali srednje velikosti razdelimo na dve majhni celici.

Obnova enosobnega stanovanja v dvosobnem

Poleg tega je treba upoštevati pogoj, da vsaka od nastalih prostorov zaradi rekonstrukcije ne more biti brez vsaj enega okna, saj mora biti osvetljena z naravno svetlobo in ustrezno prezračevana. Sklep sam po sebi sklepa - taka ločitev bo najpogosteje postala možna, če je v prostoru, ki se ponovno razvija, več oken.

Pravila za ponovni razvoj

Pri postavitvi svetovnega popravila, ki med drugim vključuje prenovo, je treba vnaprej seznaniti z nekaterimi, ki prepovedujejo ali zahtevajo usklajevanje z nekaterimi organizacijami. Tovrstni postopki so povezani z dejstvom, da je načrtovanje in komunikacija vsake hiše izračunana na določen način, z obveznim upoštevanjem lastnosti trdnosti materialov in podrobnosti konstrukcije ter s spreminjanjem posameznih elementov v enem stanovanju, je mogoče resno poškodovati celotno konstrukcijo.

Zato je strogo prepovedano izvajati naslednja dela in vplivati ​​na naslednje konstrukcijske elemente stavbe:

  • Absolutno nedotakljivi so zunanji nosilni zidovi, ki jih ni dovoljeno razstaviti v celoti ali celo delno.
  • Prepovedano je razširiti kopalnico ali straniščno sobo na račun kuhinje ali drugih prostorov.
  • Podobna zahteva velja tudi v nasprotni smeri - razširitev kuhinjske sobe na račun kopalnic je nesprejemljiva;
  • To odpravlja uporabo načrtovanja, ki bo blokiralo dostop do splošnih komunikacij.
  • Iz varnostnih razlogov obstaja stroga prepoved razstavljanja ali zapiranja prezračevalnega sistema v prostorih, kjer so nameščene plinske naprave.
  • V stanovanjih z neodvisnim ogrevanjem je prepovedano dajanje plinskih kotlov v dnevne sobe - to se pogosto zgodi, če želite kombinirati kuhinjo in dnevno sobo.
  • Neveljaven prenos ogrevalnih baterij iz prostora na balkon ali ložo;
  • Najemodajalec nima pravice samostojno spreminjati lokacije dodeljenih plinovodnih cevi in ​​še posebej skupnih vodnikov.
  • Ponderiranje podpornih konstrukcij ni dovoljeno, na primer, pri gradnji notranjih dodatnih sten ali predelnih sten takšnega materiala, kot so armiranobetonske plošče;
  • Nikoli ne načrtujte prenove stanovanjskih stavb, ki so uradno priznane kot nujne.

Da bi radikalno spremenili postavitev stanovanja, če ne sodi v zgornje situacije, boste morali pridobiti dovoljenje, ki ga lahko izdate po popolnem usklajevanju z ustreznimi organizacijami. Takšne spremembe so lahko: t

  • Širitev prostora na račun lož, s kombiniranjem.
  • Dogovorili so se z ustreznimi organizacijami, ki oskrbujejo s plinom, in z delom, ki so ga opravili izključno njihovi strokovnjaki za prenos plinskih vodov in naprav.
  • Delno razstavljanje notranjih nosilnih sten, na primer naprave v njih vratih.
  • Strukturne spremembe v strukturi in tipu tal (razen dekorativnega premaza).

Izhajajoč iz navedenih razlogov bodo pred začetkom dela potrebne naslednje faze priprave:

  • Prvi je oblikovanje lastnih "načrtov" prihodnjega projekta prenove.
  • Ta osnutek je potreben za usklajevanje v lokalnem arhitekturnem organu, kjer bodo strokovnjaki ugotovili, ali so načeloma možna odstopanja od standardov, ki so prisotni v projektu, ki ga je ustvaril lastnik stanovanja. Rezultat bi moral biti končni projekt, ki temelji na profesionalnih arhitekturnih izračunih.
  • Nato prihaja dokumentacija za legitimacijo projekta. To bo zahtevalo dokumente o lastništvu stanovanj, tehnični potni list za stanovanje, izjavo lastnika in že dogovorjen projekt;
  • Šele po prejemu uradnega dovoljenja se lahko stanovanje rekonstruira. V tem primeru so nedovoljena odstopanja od zakonsko določenega projekta strogo prepovedana.

O možnih negativnih posledicah nedovoljenega dela je treba povedati:

  • Prvič, obstaja zelo velika verjetnost poškodbe enega od elementov nosilne konstrukcije, kasneje pa tudi njegovega porušenja.
  • Tveganje izrednih ali celo katastrofalnih razmer, povezanih z zemeljskim plinom, oskrbo z vodo itd., Se povečuje, stopnja varnosti življenja pa se močno zmanjša ne le v enem stanovanju, ampak v celotni stavbi.
  • Če se odkrije nezakonit razvoj, tudi če to ni povzročilo nujnih primerov, se najemodajalec sooča z veliko denarno kaznijo.
  • Postane nemogoče obravnavati takšne nepremičnine, saj moraš iti skozi vse primere, da upravičiš spremembe ali vrneš stanovanje v prvotno stanje.

Torej, vse lahko na koncu z drago popravilo stene ali tla v hiši. ne samo v lastnem stanovanju, ampak tudi v stanovanjih sosedov ali v skupnih prostorih stavbe.

Brez usklajevanja je mogoče izvesti dela, ki na noben način ne bodo vplivala na strukturo strukture. To je lahko namestitev lahkih sten, zasteklitev in izolacija lož in balkonov, spreminjanje lokacije sanitarnih elementov v kopalnici.

Video: projekt prenove enosobno stanovanje

Možnosti za prenovo enosobno stanovanje

Torej, če je želja, da prestavite stanovanje po vašem okusu, je skupna količina dela ne presega meja kategoričnih prepovedi, možnost dolgočasnih in dragih postopkov oblikovanja in odobritve vas ne prestraši, potem pa razmislite o možnih možnostih.

Če je pravilno, da projekt prenove enosobno stanovanje in ga oživijo, potem lahko dobite bolj udobne in udobne sobe za vse družinske člane.

Običajno se vprašanje potrebe po dvosobnem stanovanju pojavi, ko otrok raste, saj potrebuje ločen prostor od skupnega prostora za igro, vadbo in počitek. Prostor za otroka mora biti topel, svetel in, če je mogoče, zvočno izoliran in čim bolj zračen.

Vendar ne smemo pozabiti, da odrasli potrebujejo tudi udobno sobo. Ker enega prostora v običajnem stanovanju ni mogoče razdeliti na tri, z vsemi željami, to pomeni, da je treba skupni prostor izdelati večnamensko, kar vključuje funkcije tako dnevne kot tudi spalnice.

Včasih prestavite majhno stanovanje lahko le zoniranje sob

V tem primeru je prikazana edina možnost za zelo majhno sobo z enim oknom. Da bi bila ločitev bolj zaprta, podobno kot posamezne sobe, lahko uporabite drsne pregrade.

Prostor za otroško sobo bo ločen ne le s pregrado, temveč tudi z višjo ravnjo tal, v debelini katere je mogoče namestiti zvočno izolacijski in toplotno izolacijski material.

V dnevni sobi-spalnica, seveda, boste morali opustiti dodatno pohištvo in dekorativni dodatki, vendar je hkrati mogoče namestiti vse, kar potrebujete za spanje in počitek.

Treba je povedati, da ta delitev prostora ne bo nadomestila dvo-sobno stanovanje, saj bo ena od sob vhod na takšen ali drugačen način, in to ni zelo priročna možnost. Ne smemo pa pozabiti, da so v nekaterih dvosobnih apartmajih prvotno združeni prostori.

Drsna particija - ta možnost ne bo zahtevala nobenih odobritev

Druga možnost za ločitev spalnice od skupnega prostora je lahko mobilna pregrada, ki popolnoma zapre in loči prostor za počitek ali vrtec.

Ta ločitev je primerna za široko sobo, v kateri lahko elegantno zaprete enega od vogalov. Seveda ima to preoblikovanje stanovanja tudi svoje pomanjkljivosti.

Oddelek za otroški prostor z lahkimi predelnimi stenami

In ena od njih je, da ni mogoče izdelati popolne zvočne izolacije. Toda podoben problem je mogoče rešiti do neke mere, če se namesto tankih sten uporabljajo omare, ki so enako visoke kot strop. Lahko jih obložimo iz notranjosti ali s strani spalnice s tankim zvočno izolativnim materialom, ki bo znatno zmanjšal zvočne vibracije od znotraj. Kot zvočni izolator priporočamo uporabo okolju prijaznih plutovinastih plošč, ki poleg značilnega zvočno vpojnega učinka odlično okrasijo tudi zadnjo steno omarice. Poleg tega je še vedno treba storiti brez omare v hiši.

V udobni sobi lahko pisarna spremeni ložo

Ob upoštevanju razpoložljivosti enosobnih apartmajev široko ložo, je problem rešen zelo enostavno, zaradi tega lahko naredite majhno, vendar popolnoma ločeno sobo. Seveda boste morali veliko truda vložiti v to, da bo hladna loža udobna študija ali celo spalnica, toda rezultat teh procesov vas bo navdušil in presenetil z izvirnostjo. Ampak glavna stvar je, da bo stanovanje razširila v nekaj dragocenih kvadratnih metrov.

S kakovostno izolacijo se loža lahko celo spremeni v spalnico.

Da bi naredili sobo iz lože, je treba namestiti okna z dvojno zasteklitvijo in dobro ogreti to sobo. Na tleh je razporejen zaboj, med bari, od katerih sta položeni dve plasti izolacije in parna zapora. Celoten sestavljeni sistem je prekrit s ploščami iz mavčnih vlaken ali vezanim lesom. Na vezanem lesu je dobro položiti infrardečo ogrevalno folijo, ki jo lahko pritrdimo tudi na stene, potem ko jih izoliramo z enim od izbranih toplotnoizolacijskih materialov.

Poleg takšnega ogrevalnega sistema danes obstajajo še druge možnosti - v korist stavbnih trgovin je na tem področju široka paleta izdelkov.

Če možnost z infrardečim filmom ni primerna za stene, lahko uporabite električni konvektorji s ploščato obliko - hitro segrejejo prostor in ne zavzamejo veliko prostora.

Druga različica prenove "odnushki", ki uporabljajo območje ložo

Z ložo, lahko to storite drugače, jo združite s sobo in odstranite spodnji del stene, če to možnost odobri arhitekturna organizacija. Če pa tak projekt ne deluje, lahko preprosto odstranite okenske okvirje in vrata lože, potem ko je izoliran, in razstavite odsek stene po odstranitvi okna kot dekorativni podstavek.

Nadalje bo mogoče namestiti pregrado s pritrdili vrat predalčka, ki jih je po potrebi mogoče odpreti ali zapreti.

Prednost te rešitve je v tem, da bo toplota iz prostora ogrevala ložo, v tem primeru pa se bodo radiatorji zagotovo morali povečati.

Ena od možnosti za razdelitev sobe na dve - leseni leseni pregradi

Če imamo eno široko sobo, lahko problem rešimo preprosto. Prostor je razdeljen s svetlo pregrado na pol ali v manjše in večje prostore.

Takšna stena je lahko zelo hitro in preprosto zgrajena iz kovinskih profilov in dveh plasti mavčnih plošč, med katerimi je položena mineralna volna ali pena - ti materiali bodo ustvarili dobro zvočno izolacijo prostora. Vrata in vrata so nameščena v končnem delu, ki prav tako ne sme biti izdelan iz težkih gradbenih materialov. Seveda sobe ne bodo imele velikega prostora, vendar bodo imeli stanovalci priložnost, da dobijo kraj, kjer se boste lahko upokojili in se sprostili.

Lahka stena kovinskih profilov in drywall bo enosobno stanovanje spremenila v »dvosobno stanovanje«. Tesno, seveda, vendar nič ne more storiti ...

Druga možnost je, da velik prostor z enim oknom razdelite na dva dela s pomočjo predelne stene, ko je spalnica dodeljena tistemu delu sobe, ki nima okna. Takšen izhod je povsem sprejemljiv, vendar ne idealen, saj v tem primeru prostor ostaja brez naravne svetlobe in odprtega dostopa, zato je ta možnost komaj primerna za otroško sobo. Če se stanovanje nahaja v hiši iz opeke, se lahko posvetujete z oblikovalci hiš te serije glede možnosti urejanja drugega, vsaj majhnega okna v ločenem prostoru. Neodvisno izvesti takšno rekonstrukcijo je nesprejemljivo, še posebej, če se stanovanje nahaja na enem od spodnjih nadstropij.

Če soba ima dve okni - je naloga poenostavljena. Stene svetlih okvirjev ga razdelijo v dve svetli sobi.

Če se odločite za nakup enosobnega stanovanja, morate takoj predvideti morebitno prenovo in izbrati možnost sobe z dvema ločenima okenoma, potem pa ne bo večjih težav z obnovo. Lahka, neprekrivna stena med okni spremeni eno sobo v dve izolirani sobi.

Takšna predelna stena, po želji, se lahko zlahka razstavi - ne poškoduje nosilnih zidov in ne vpliva na stanovanja sosedov, tako da je ne morete legitimizirati. Ampak, če je stanovanje odločeno za prodajo, boste morali vrniti stanovanje v prvotni projekt.

Del prostora se lahko kombinira s kuhinjo, v preostalem pa - urediti udoben kotiček.

Naslednji možni projekt prenove bi lahko bil možnost, ko je majhno območje ločeno od velike dnevne sobe z mavčno ploščo na kovinskih profilih, preostali del bivalnega prostora pa je kombiniran s kuhinjsko sobo. Toda takšna rešitev je mogoča le, če stena med prostorom in kuhinjo ni nosilna, če pa to dopušča prvotni arhitekturni načrt, to pomeni, da kuhinja meji na steno dnevne sobe.

V varianti, prikazani na diagramu, je dnevna soba za širitev odprtega prostora kombinirana tudi s predsobo, tako da stanovanje izgleda bolj prostorno.

Tudi med kuhinjo in prostorom ni treba popolnoma porušiti stene - dovolj je odprtje številk

Kombinacija sobo s kuhinjo je mogoče storiti ne s popolno rušenje stene, ampak z zasnovo dekorativni prehod. V tem primeru bo del dnevne sobe in kuhinje enak prostor, ki bo omogočil ločevanje dela stanovanja za ureditev manjšega ločenega ali kombiniranega prostora. V tem primeru se morate osredotočiti tudi na postavitev stanovanja.

Za zaključek, koristen nasvet o izbiri stanovanja. Vsaka mlada družina bi morala razmišljati o tem, da bo prej ali slej v njem prišlo dojenček, za katerega boste morali organizirati svoj kotiček, in bolje - ločen prostor. No, če bo rojstvo otroka lahko preselil v večje območje stanovanja, vendar, na žalost, te sanje ne pride vedno tako kmalu. Zato je treba izhajati iz tega, kar je danes na voljo, ampak načeloma predvideti možnost preoblikovanja enosobnega stanovanja v dvosobno stanovanje.

Izbira stanovanja, morate skrbno preučiti načrt stanovanja, in določiti lokacijo podpornih zidov in vgrajene predelne stene, ki so dovoljene za razstavitev ali narediti vrata v njih. In seveda je idealna možnost imeti dve okni v sobi.

Naučite se, kako narediti drsna vrata na valjarjih sami, z navodili po korakih iz našega novega izdelka.

Ko boste zagotovili vse te nianse, vam ne bo treba preveč skrbeti pri obnovi, saj bo to težko rešiti.

Na koncu - majhen izbor video možnosti za sanacijo stanovanj v starih hišah - "Hruščov".

Oglejte si video: Ambienti TV Show - virutalna prenova dvosobnega stanovanja (April 2020).

Загрузка...